WowWeekend LogoFriday Aug 15, 2025
Thiết kế nội thất ảnh hưởng thế nào đến giá trị bất động sản

Thiết kế nội thất ảnh hưởng thế nào đến giá trị bất động sản

Sức sáng tạo không ngừng của các nhà thiết kế nội thất không chỉ mang lại không gian kết hợp hài hoà giữa tính thẩm mỹ và công năng, mà còn giúp phản ánh tinh thần của nhà phát triển, cũng như sở thích và phong cách sống của chủ nhân. Trên thực tế, dù bất động sản không có nội thất đang ngày càng trở nên phổ biến hơn với bất động sản hạng trung, yếu tố nội thất lại gắn liền với bất động sản cao cấp và hạng sang nhờ vào yếu tố độc quyền, được thiết kế riêng, cải thiện tính hấp dẫn của các không gian này với người mua, và có thể thay đổi cách chính chủ đầu tư nghĩ về việc sử dụng không gian của dự án nhằm tối ưu hoá giá trị. Thiết kế nội thất cũng mang lại lợi ích đầu tư cao hơn cho chủ nhà nhờ vào hiệu ứng thị giác và giúp người mua hình dung được không gian sống tương lai.

image

Theo nhiều nhà nghiên cứu, nội thất được thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp bất động sản tăng giá trị thị trường lên tới 15%. Vậy, thiết kế nội thất giúp bất động sản tăng giá trị bằng những cách nào?

image

Nâng cao giá trị và công năng bất động sản 

Thiết kế nội thất hướng đến đáp ứng nhu cầu sử dụng của người mua nhà hay người sử dụng bất động sản. Quy trình này cũng bao gồm việc tối ưu hoá sử dụng không gian, kết hợp các thiết kế, chất liệu, xu hướng để tạo ra không gian chức năng phù hợp với từng yêu cầu của gia chủ, xoá bỏ những khiếm khuyết trong thiết kế bất động sản như diện tích, tầm nhìn… Việc ứng dụng yếu tố bền vững trong thiết kế nội thất cũng có thể tăng tính bền vững cho bất động sản giúp làm tăng cao giá trị và khả năng thu hút của dự án. Bằng việc áp dụng những nguyên tắc ở sự cân bằng, tỷ lệ, quy mô, nhịp điệu, điểm nhấn và sự hài hòa, cùng với lựa chọn nội thất có thể tồn tại với thị hiếu nhiều gia chủ, dễ dàng hơn cho quá trình mua-bán mà vẫn lưu giữ vẻ đẹp bền vững theo thời gian. Ngoài ra, thiết kế kết hợp những giải pháp tối ưu như lưu trữ, tích hợp công nghệ, hay công thái học cũng sẽ góp phần vào giá trị tổng thể của toàn bộ bất động sản, và có thể ảnh hưởng lớn đến quyết định của người mua.

image

Trang trí bất động sản để tăng giá trị 

Dàn dựng là một sự mô phỏng không gian nội thất lý tưởng cho bất động sản thường được áp dụng với nhiều dự án. Chiến lược này giúp bất động sản bán nhanh hơn với giá cao hơn, bởi cho phép người mua hình dung được không gian sống và cách họ tận hưởng tất cả các tiềm năng của nó. Các phương pháp dàn dựng thường được thấy như sử dụng tông màu trung tính, kết hợp đồ nội thất hiện đại để tăng sự rộng rãi cũng như các yếu tố trang trí như đèn hay tác phẩm nghệ thuật. Dù chỉ là dàn dựng, những bất động sản có sẵn đồ nội thất thiết kế tốt có thể bán nhanh hơn đến 50% và có mức giá tăng tới từ 6-10%. Dù có lợi ích như vậy, nhưng thiết kế nội thất không nhất thiết phải đến cùng những cải tạo lớn, phần lớn những yếu tố thu hút chủ nhân tương lai thường nằm ở sàn nhà sang trọng, tính năng thông minh, nhà bếp và phòng tắm hiện đại hay hệ thống chiếu sáng tốt tạo những cảm xúc khác nhau cho không gian.

image

Tác động của thiết kế nội thất đến giá trị bất động sản

Một bất động sản có nội thất được thiết kế tốt không chỉ giúp nâng cao tính thẩm mỹ, công năng và mức độ mong muốn chung của một bất động sản mà còn làm tăng giá trị thị trường và đẩy nhanh các giao dịch mua bán hoặc cho thuê. Theo một nghiên cứu của Hiệp hội Thiết kế Nội thất Hoa Kỳ, nội thất được thiết kế chuyên nghiệp có thể làm tăng giá trị bất động sản lên tới 10-15%, và có tới 49% người mua sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà có các đặc điểm thiết kế nội thất mới. Bên cạnh đó, theo xu hướng chung, việc kết hợp các phương pháp thiết kế bền vững và thân thiện với môi trường có thể giúp giá trị bất động sản tăng cao hơn nữa nhờ vào khả năng giảm chi phí vận hành và thu hút người mua hoặc người thuê có ý thức về môi trường.