Hospitality Business News Giá khách sạn tăng cao ảnh hưởng đến du lịch Đông Nam Á như thế nào?

Chi phí lưu trú luôn chiếm một khoảng đáng kể trong tổng ngân sách chuyến đi, do đó việc giá khách sạn tại các nước Đông Nam Á tăng cao đang ảnh hưởng đến bối cảnh du lịch chung trong khu vực.

Cụ thể, du khách chuyển sang thực hiện kỳ nghỉ ngắn ngày hoặc lựa chọn điểm lưu trú với mức giá thấp hơn, như khách sạn tầm trung, nhà trọ hoặc Airbnb để tối ưu chi phí cho trải nghiệm khám phá.

The Anam Mũi Né, Việt Nam

Giá khách sạn tăng ảnh hưởng thế nào đến du khách?

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá phòng tăng cao, do ảnh hưởng của đại dịch, chi phí lao động, lạm phát và nhận thức về nhu cầu du lịch v.v.. Tại khu vực Đông Nam Á, giá khách sạn tăng ảnh hưởng đến quyết định và lựa chọn của khách du lịch. 

Chẳng hạn, một người muốn du lịch Thái Lan nhưng cuối cùng lại đến Việt Nam hoặc Malaysia vì giá phòng tốt hơn. Hoặc nếu không đổi địa điểm, họ sẽ ở lại ít đêm hơn so với dự kiến ban đầu. Tình trạng này được nhận thấy rõ ràng nhất tại Singapore. Vì giá phòng tại đây tăng cao khiến khách du lịch ở lại ít ngày hơn, sau đó nhanh chóng tìm đến các quốc gia lân cận.

Four Seasons Hotel Singapore

“Hút” khách nhưng bất ổn

Đông Nam Á chứng kiến chỉ số phát triển ấn tượng khi khởi động thị trường du lịch quốc tế sau đại dịch, nhưng tình hình phát triển này không mấy ổn định. Một phần vì du khách Trung Quốc chưa trở lại, nhiều quốc gia đang chuyển sự chú ý vào du khách Hàn Quốc, Ấn Độ và Úc.

Trong khi nhiều điểm đến ở Đông Nam Á đang triển khai các chiến dịch du lịch và miễn thị thực, công suất phòng khách sạn nhìn chung vẫn thấp hơn mức năm 2019, giá phòng trung bình hằng ngày (ADR) cũng đã vượt xa do lạm phát.

Quay lại trường hợp của Singapore, quốc gia này vẫn duy trì vị trí top 1 điểm đến đắt đỏ nhất và có ​​hiệu suất đặt phòng cao trong khu vực. Nguyên nhân do Singapore là nơi tổ chức các sự kiện lớn như Giải đua ô tô Công thức 1 Singapore vào tháng 9 năm 2023 hay chuyến lưu diễn Eras của Taylor Swift vào tháng 3 năm 2024. Sau “làn sóng” sự kiện, Singapore nhanh chóng chứng kiến sự phát triển chậm lại rõ rệt và tiến vào thời kỳ bão hòa.

El Nido Resorts, Philippines

“Việt Nam là một ngoại lệ”

Trong bối cảnh thị trường hỗn loạn, chuyên gia dự báo Jesper Palmqvist của Smith Travel Research cho biết, “Việt Nam là một ngoại lệ”. Theo đó, Việt Nam có hiệu suất hoạt động khách sạn cao hơn hẳn so với năm 2023 và giá cả vẫn là yếu tố tạo nên sự khác biệt.

Mặc dù phục hồi chậm hơn so với các thị trường khác, trong năm 2024, Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng công suất phòng mạnh hơn theo từng tháng. Đây là thị trường có lượng khách du lịch nội địa cao, các điểm đến trong nước cũng vì vậy mà phục hồi mạnh mẽ. Bên cạnh đó, những địa điểm nghỉ dưỡng đang nỗ lực thúc đẩy sự hiện diện trên bản đồ du lịch toàn cầu.

Nhìn chung, khả năng định giá cũng có phần bị hạn chế bởi nguồn cung dồi dào, các khách sạn đang nỗ lực chiếm lấy một phần thị trường.

Zannier Bãi San Hô, Việt Nam

Hiệu suất khách sạn tại Đông Nam Á

Thông qua các bản báo cáo của Smith Travel Research, hiệu suất hoạt động của một số khách sạn khu vực Đông Nam Á được đánh giá như sau:

Việt Nam: Việt Nam đang ngày càng trở nên nổi tiếng trong cộng đồng du lịch như một điểm đến hấp dẫn với giá cả phải chăng. Các địa điểm như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến lượng khách sạn không ngừng tăng lên, tuy nhiên tầm giá khách sạn vẫn tương đối ổn định, mang lại chất lượng và giá trị tốt với số tiền bỏ ra.

Thái Lan: Du lịch Thái Lan đang phục hồi, đặc biệt là ở những điểm đến nổi tiếng như Bangkok, Phuket và Chiang Mai. Công suất phòng khách sạn tại những địa điểm này đã gần bằng mức trước đại dịch. Tuy nhiên, giá phòng trung bình (ADR) tăng vọt, đặc biệt đối với các khách sạn hạng sang và tầm trung, do nhu cầu cao.

Anantara Layan Phuket Resort, Thái Lan

Singapore: Dẫn đầu trong danh sách địa điểm tiếp đón doanh nhân, tỷ lệ lấp đầy khách sạn tại Singapore trong tình trạng ổn định. Tuy nhiên, chi phí lưu trú đã tăng lên đáng kể, đạt mức cao nhất Đông Nam Á. Nguyên nhân vì nhu cầu đặt phòng cao trong khi số phòng hạn chế, đặc biệt là với các du khách công tác tham dự hội nghị.

Malaysia: Thị trường khách sạn Malaysia phục hồi có phần chậm hơn, giá phòng không tăng nhiều như các nước lân cận.

Indonesia: Bali vẫn là điểm đến du lịch hàng đầu tại Indonesia, tỷ lệ lấp đầy khách sạn ở đây tăng vào mùa cao điểm. Mặc dù chi phí tăng nhẹ nhưng nhìn chung vẫn cạnh tranh so với những nơi như Thái Lan hay Singapore.

Philippines: Thị trường khách sạn tại Philippines, đặc biệt là ở Manila và Cebu, đang phục hồi ổn định. Tỷ lệ lấp đầy đang tăng lên khi du lịch quốc tế được nối lại. Giá cả ở khách sạn chỉ tăng nhẹ, phân khúc du khách thực hiện chuyến đi với ngân sách giới hạn có thể tiếp cận được.

TA'AKTANA, Luxury Collection Resort & Spa, Labuan Bajo, Indonesia

Nhờ tỷ giá hối đoái thuận lợi, Đông Nam Á dự kiến ​​vẫn sẽ là điểm đến hấp dẫn đối với du khách trong thời gian tới. Đáng chú ý, các khách sạn hạng sang và khu nghỉ dưỡng cao cấp báo cáo mức tăng trưởng công suất phòng tốt, đặc biệt tại các quốc gia có giá phòng hợp lý như Việt Nam, Indonesia, Philippines, v.v..