Properties Opportunity Bất động sản Việt Nam 2025: Bền vững và mở rộng hơn

Bất động sản Việt Nam đã và đang chứng kiến tín hiệu hồi phục khả quan, nhất là với thị phần bất động sản cao cấp và hàng hiệu. Trong nhiều báo cáo được xuất bản cuối năm 2024, những thành phố lớn của Việt Nam liên tục lọt top các thành phố tăng trưởng vượt trội nhất thế giới về bất động sản cao cấp. 

Bước sang năm 2025, bất động sản cao cấp sẽ không chỉ là xu hướng duy nhất thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường Việt Nam. Kể từ thời điểm Luật nhà ở mới được ban hành vào năm 2024, đã có sự gia tăng đáng kể trong quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài, đồng nghĩa với việc số lượng người có nhu cầu mua bất động sản cao cấp cũng sẽ tăng lên. Một khảo sát cũng cho thấy hiện có khoảng 4 triệu người nước ngoài và Việt Kiều muốn mua nhà tại Việt Nam. Nhu cầu lớn này sẽ thúc đẩy các dự án đầu tư cho nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt là bất động sản cao cấp và hàng hiệu. 

Ảnh: Naman Residences 

Bên cạnh đó, các thành phố nhỏ hơn nhưng có tiềm năng du lịch và phát triển kinh tế cũng sẽ song hành với Hà Nội, Sài Gòn hay Đà Nẵng để trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản. Các thành phố ven biển như Nha Trang hay Quy Nhơn nhờ có bùng nổ du lịch cũng sẽ tăng cường các dự án bất động sản nhà ở và bất động sản du lịch. Với một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang được phát triển ở nhiều thành phố ven biển ở miền Trung và miền Nam, thị trường bất động sản hàng hiệu và cao cấp ở khu vực này hứa hẹn sẽ ngày càng sôi động hơn trong năm nay. 

Ảnh: The Icon mansion

Những thành phố ven biển này cũng sẽ làm tăng mức cạnh tranh với bất động sản ở Đà Nẵng - một thị trường màu mỡ trước đó. Đà Nẵng hiện có nguồn cung tăng gấp 2,5 lần so với năm trước, các dự án bất động sản mới vẫn đang tiếp tục được triển khai. Tuy nhiên, sức cạnh tranh từ các thành phố ven biển khác cũng sẽ khiến giá bất động sản Đà Nẵng giảm đi và lợi nhuận cho thuê thấp hơn. 

Điểm thú vị là khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cũng sẽ thu hút các dự án bất động sản do cơ sở hạ tầng phát triển và đô thị hoá, đặc biệt là hệ thống đường cao tốc với mục tiêu đạt 600km trong năm 2025 và 1.200 km trong năm 2030. Các dự án này hoàn thành sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng ở khu vực này, bên cạnh nhu cầu mua bất động sản cũng sẽ tăng cao. Đảo Phú Quốc đang định vị mình là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng sang trọng, với lượng khách du lịch tăng vọt và nhiều chuyến bay quốc tế mới được mở. 

Ảnh: The Lagom Phú Quốc

Việt Nam cũng không nằm ngoài các xu hướng quốc tế như bất động sản bền vững hay công nghệ nhà thông minh. Theo Bambooruotes, đến năm 2024, Việt Nam có hơn 400 công trình được chứng nhận tòa nhà xanh, đến từ nhu cầu thay đổi của khách mua và thuê nhà. Các dự án nhà và căn hộ thân thiện với môi trường không chỉ phù hợp với xu hướng chung của thị trường, mà còn là yếu tố “bán” đầy thu hút với khách mua nhà. 

Ảnh: Mandarin Oriental, Bãi Nồm

Thân thiện với môi trường đòi hỏi các toà nhà cần phải thông minh hơn, công nghệ nhà thông minh cũng từ đó trở nên phổ biến hơn. Tại Việt Nam, hiện có hơn 179,3 triệu ngôi nhà có thiết bị thông minh, tăng 15,4% so với năm 2021. Các thiết bị này giúp kiểm soát năng lượng sử dụng, và mang đến những lựa chọn cá nhân hóa tích hợp. Nhu cầu về bất động sản được trang bị công nghệ cũng thúc đẩy nhiều nhà phát triển hợp tác với các công ty công nghệ nhằm mang đến những tiện ích mới nhất để thu hút khách mua và thuê nhà.