Properties Opportunity Proptech: Công nghệ bất động sản thông minh

Trong nhiều thập kỷ, bất động sản giữ vững cách vận hành truyền thống, với giấy tờ, giao dịch và chu kỳ ra quyết định khá chậm. Nhưng tất cả đã thay đổi với sự ra đời của Công nghệ bất động sản - Proptech. Proptech là từ viết tắt của Property Technology, chỉ những đổi mới về kỹ thuật số trong ngành bất động sản nói chung. Proptech gồm toàn bộ những ứng dụng và giải pháp công nghệ xoay quanh bất động sản như quản lý, bán hàng, cho thuê, đầu tư, xây dựng hay vận hành. 

Tiềm năng dồi dào 

Dù mới được định hình trong chưa đến một thập kỷ, công nghệ bất động sản được dự đoán sẽ thay đổi bộ mặt ngành này một cách sâu rộng, thông qua việc giới thiệu những giải pháp sáng tạo trong quy trình, và nâng cao trải nghiệm người mua bất động sản. Đồng thời, nhiều công nghệ cũng được giới thiệu nhằm giúp giảm chi phí vận hành, tối ưu các bất động sản, nâng cao chất lượng an ninh, mức độ bền vững và tạo điều kiện cho những hoạt động liền mặc trong lĩnh vực bất động sản. 

Theo Savills, proptech là xu hướng mới nhất trên thị trường bất động sản và tạo dựng sức mạnh lớn đến mức có khả năng thay đổi thị trường trong khoảng thời gian tới. Proptech toàn cầu hiện có ba phân ngành chính: Công nghệ tài chính bất động sản (Nền tảng giao dịch quyền sở hữu bất động sản); Nền kinh tế chia sẻ (Nền tảng sử dụng tài sản bất động sản) và Bất động sản thông minh (Nền tảng hỗ trợ vận hành và quản lý bất động sản). 

Thị trường bất động sản toàn cầu dự đoán đạt 5% tỷ lệ tăng trưởng kép (từ 2024-2032), được thúc đẩy bởi dân số và nhu cầu cơ sở hạ tầng tăng cao. Với tiềm năng phát triển đến cùng nhiều lựa chọn bất động sản, proptech có khả năng tổng hợp và chia sẻ dữ liệu ấn tượng nhằm mang đến những thông tin cần thiết cho việc đưa ra quyết định mua bất động sản, và kết nối nhà đầu tư, đơn vị vận hành… với người mua. 

Những xu hướng proptech 

Những sự đổi mới của công nghệ bất động sản tỷ lệ thuận với sự đổi mới của công nghệ nói chung. Vì thế, không khó hiểu khi nhiều công nghệ hiện đại nhất hiện đã được triển khai để nâng tầm trải nghiệm bất động sản. 

Một trong số những công nghệ quan trọng này là trí tuệ nhân tạo (AI). Thậm chí, AI được coi là nền tảng cốt lõi của trải nghiệm bất động sản hiện đại. AI có thể đưa ra những đề xuất cá nhân hoá dựa trên sở thích, hành vi tìm kiếm, và học toán cũng mang lại nhiều gợi ý chính xác hơn sau mỗi lần người mua tương tác với AI. Việc tìm kiếm bất động sản vốn thường không dễ dàng trở nên ngày càng chính xác và nhanh chóng hơn.

Thực tế ảo và thực tế tăng cường cũng góp phần không nhỏ nâng cao trải nghiệm mua nhà. Với kính thực tế ảo hay điện thoại thông minh, người mua có thể tham quan và khám phá bất động sản, kiểm tra phần hoàn thiện và thực sự cảm nhận không gian, từ đó họ có thể tưởng tượng mình sẽ sống trong không gian đó như thế nào. Ngoài ra, những người muốn mua bất động sản từ xa cũng có thể tận dụng những công nghệ này để đưa ra quyết định. 

Nhà thông minh được trang bị thiết bị IoT (Internet of Things) cũng là sản phẩm bất động sản rất được quan tâm trên thị trường. Những công cụ này có thể tối ưu hóa năng lượng, an ninh, độ tiện lợi cho gia chủ. Những giải pháp công nghệ cho ngôi nhà cũng có thể đến cùng bộ điều nhiệt thông minh, cảm biến rò rỉ ống nước, giám sát chất lượng không khí, quản lý quy trình chiếu sáng… 

Cuối cùng, proptech bền vững chắc chắn cũng không nằm ngoài cuộc chơi. Trên thực tế, proptech đóng vai trò rất lớn trong việc thiết kế và quản lý các tòa nhà hay công trình thân thiện với môi trường với hệ thống năng lượng thông minh, tấm pin mặt trời tích hợp với mạng lưới điện gia đình. Các nhà phát triển cũng có thể sử dụng phần mềm để mô hình hóa lượng khí thải carbon của dự án và đưa ra các lựa chọn thiết kế thân thiện với môi trường cho từng dự án cụ thể như bất động sản nhà ở, bán lẻ hay thương mại. 

Với sự phát triển của công nghệ bất động sản, chủ đầu tư thông minh là những người có khả năng nắm bắt và tận dụng hiệu quả nhất proptech trên toàn bộ hành trình của khách hàng.