Properties Opportunity Tiêu chí định hình một căn hộ cao cấp tại Việt Nam
Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở nên sôi động trong những năm trở lại đây, đặc biệt với phân khúc cao cấp và xa xỉ. Theo báo cáo mới nhất ở CBRE đầu tháng 10 vừa qua, căn hộ cao cấp đang thống trị thị trường bất động sản Hà Nội, trong khi đó nhiều nhà đầu tư vẫn đang chú trọng thị trường TP. Hồ Chí Minh đầy tiềm năng bất chấp nhu cầu mua bán căn hộ cao cấp giảm so với Hà Nội. Điểm chung của cả hai thị trường nằm ở chính nhu cầu ngày càng gia tăng của người mua căn hộ với các dự án chung cư để đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả tỉ lệ thuận với mức sống tăng cao.
Với nhiều người, một căn hộ được gọi là “cao cấp" chỉ cần trang bị đủ các tiện nghi, nhưng trên thực tế, các dự án bất động sản thực ra phải đáp ứng những quy chuẩn khắt khe hơn để có thể được định vị là “căn hộ cao cấp" và hội tụ đầy đủ các yếu tố chọn lọc về chất lượng, giá trị thương hiệu và tính bền vững, thay vì chỉ mang đến không gian sống với những thiết kế đẹp mắt hay tiện nghi dễ thấy.
Thậm chí, các tiêu chí của căn hộ cao cấp cũng được đưa vào Thông tư 14/2008/TT của Bộ xây dựng, gồm chất lượng hoàn hảo về xây dựng, thiết kế nội thất, trang thiết bị, chất lượng hoàn thiện và đặc biệt, các dịch vụ quản lý khắt khe. Bên cạnh đó, đây cũng phải là các căn hộ được thiết kế liền mạch với quy hoạch đô thị, kiến trúc tinh tế hoà nhập với cảnh quan, và các tiện ích sinh hoạt như trường học, an ninh, không gian xanh… để mang đến chất lượng cuộc sống tốt nhất.
Những tiêu chí đặc trưng của căn hộ cao cấp dưới đây có thể giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt khi lựa chọn mua không gian sống của mình và biến nó trở thành tài sản đầu tư có giá trị trong tương lai.
Vị trí dự án
Các dự án căn hộ cao cấp thường nằm ở vị trí đắc địa, vừa có cảnh quan đẹp, vừa ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, kết nối, hay gần trung tâm thành phố. Ở những đô thị có mật độ dân cư cao, vị trí các dự án này thường là điểm nóng và là yếu tố thu hút những người mua nhà có khả năng chi trả nhằm dễ dàng tiếp cận cơ sở vật chất tiện ích của đô thị nhưng vẫn có không gian biệt lập, thư giãn. Thêm vào đó, mật độ xây dựng cũng không được vượt quá 45% tổng diện tích dự án nhằm đảm bảo môi trường sống thoáng đãng, cảnh quan đẹp mắt và có không gian cho những khoảng xanh hay khu vui chơi giải trí cho cư dân.
Dịch vụ quản lý
Các dự án này bắt buộc phải có dịch vu quản lý toà nhà đạt chuẩn mực quốc tế, do một đội ngũ chuyên nghiệp và được đào tạo bài bản chịu trách nhiệm. Ngoài các vấn đề tối quan trọng như hệ thống an ninh túc trực, hệ thống giám soát an toàn 24/7, hệ thống báo cháy tự động… các khu căn hộ này cũng được cung cấp tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, thậm chí trung tâm mua sắm, và các không gian vườn tược công viên.
Thiết kế mang tính thẩm mỹ
Các dự án căn hộ cao cấp đề cao tính thiết kế độc bản, nhấn mạnh vào các chức năng tối ưu và đáp ứng gu thẩm mỹ cao của người mua nhà. Thiết kế của kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất cũng phải mang lại tổng thể tinh tế, đồng thời giải quyết bài toán về tiết kiệm điện, giảm khí thải carbon cho tổng công trình cũng như cho từng căn hộ bằng việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, hướng gió, cửa sổ, cửa kính… Các căn hộ này thường cũng có lựa chọn cá nhân hoá thuận tiện cho gia chủ, nhằm tạo cảm giác mỗi căn hộ dù trong một khu dân cư cũng có bản sắc và gu thẩm mỹ riêng.
>>Xem thêm: Những dự án bất động sản hàng hiệu nổi bật ở Đông Nam Á
