Properties Opportunity Giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh vượt Singapore, cao thứ 2 Đông Nam Á

Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng khẳng định vị thế trung tâm kinh tế và tài chính ở Việt Nam cũng như tại khu vực Đông Nam Á. Mới đây, số liệu giữa năm 2024 từ trang web Numbeo cho thấy giá nhà đất tăng mạnh ở thành phố này, thậm chí vượt mặt một trong những thành phố đắt đỏ nhất trên thế giới - Singapore.

Theo bảng số liệu chính thức được Numbeo đưa ra, TP. Hồ Chí Minh hiện đứng thứ 2 ở khu vực Đông Nam Á, chỉ đứng sau Manila (Philippines), Bangkok ở vị trí thứ 3, kế đó là Phuket, Phnom Penh, Hà Nội, Singapore, Jakarta và Kuala Lumpur. Trước đó, theo công ty nghiên cứu thị trường châu Âu Global Property Guide, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng nằm trong số những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất châu Á, và lọt vào danh sách những thành phố phát triển nhanh nhất thế giới của Savills.

Thị trường nhà ở Việt Nam, nhất là ở các thành phố lớn chứng kiến những dấu hiệu hồi phục trong hai năm trở lại đây, với hàng loạt các dự án bất động sản tầm trung và cao cấp liên tục được ra mắt. Sự hấp dẫn của thị trường này cũng kéo theo những tên tuổi thương hiệu lớn và nhà đầu tư tìm đến cho các dự án bất động sản hàng hiệu, đặc biệt ở ba thành phố lớn là Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh. Sau giai đoạn suy thoái của bất động sản vào năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam chỉ thực sự tăng trưởng trở lại trong quý 1 năm 2024, nhưng với tốc độ không nhanh. Điều này càng được khẳng định với việc giá nhà đất tăng cao chạm mốc đỉnh điểm trong khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó, giá nhà đất tăng cao cũng đồng nghĩa với việc giảm khả năng chi trả của người mua nhà, dẫn đến việc mất cân bằng cung và cầu nhà ở tại các thành phố có số lượng dân cư cao là TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

Theo Savills, nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đang ở mức thấp lịch sử, xuất phát từ những yếu tố khách quan và chủ quan như ràng buộc pháp lý, khó khăn các nhà phát triển đang gặp phải, thị trường tài chính không ổn định và giá đất thay đổi do điều chỉnh của Luật Đất Đai. Cũng theo công ty này dự đoán, đến năm 2026, TP. Hồ Chí Minh sẽ thiếu hụt 18.000 căn nhà và nguồn cung sẽ chỉ còn dưới 5%. Thủ đô Hà Nội cũng sẽ chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở và giá căn hộ tăng cao.

Tuy vậy, với việc cả hai thành phố này hiện đang lọt top tăng trưởng mạnh trên thế giới, vẫn có những hi vọng xoá nhoà khoảng cách cung cầu trong thời gian tới đây. Sự ra tăng về số lượng người hay gia đình có thu nhập cao nói riêng và tầng lớp trung lưu nói chung tại Việt Nam là động lực thu hút nhiều nhà đầu tư chọn Việt Nam cho các dự án bất động sản đã và sẽ ra mắt. Với truyền thống là thành phố thu hút vốn đầu tư nước ngoài, Thành Phố Hồ Chí Minh vẫn là điểm đến tiềm năng cho lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhất là ở những điểm nóng về nhà đất như các quận trung tâm.

>>Xem thêm: TP. Hồ Chí Minh có thêm 4000 căn hộ cao cấp nửa cuối năm 2024