Properties Opportunity TP. Hồ Chí Minh có thêm 4000 căn hộ cao cấp nửa cuối năm 2024

Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh vốn luôn là điểm nóng bởi những yếu tố độc đáo và khác biệt so với các thành phố lớn khác ở Việt Nam và trong khu vực, bên cạnh tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và lực lượng đầu tư nước ngoài dồi dào.

Theo phân tích thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2024 của Bamboo Routes, xu hướng giá bất động sản của thành phố này trong vài năm qua chủ yếu là tăng, và có tương quan mạnh mẽ với chu kỳ kinh tế. Nếu ở một thập kỷ trước, thị trường vẫn đang phục hồi sau khủng hoảng tài chính toàn cầu, giá căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh được nhận định tương đối thấp, thì hiện nay, xu hướng giá bất động sản ở đây được nhận định đang tăng hoặc ổn định ở mức cao.

Xuất phát từ nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, nhu cầu cao từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế,  đặc biệt ở phân khúc bất động sản căn hộ cao cấp ở những vị trí đắc địa như Quận 1 hay Quận 7. Cũng theo dự báo trên, người mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu tìm kiếm những bất động sản có giá trị, vị trí tốt và tiện nghi đầy đủ. Đây cũng là những yếu tố đặc trưng của các căn hộ cao cấp, với ngày càng nhiều dự án đã và đang được triển khai tại thành phố này. Theo nghiên cứu thị trường của Hutton Singapore và Savills, nguồn cung căn hộ cao cấp tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên thực tế không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua căn hộ phân khúc này.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu Việt Nam và quốc tế, với các lý do chính như giá bất động sản hạng sang tại đây còn khá cạnh tranh so với các nước trong khu vực trong khi thuế và các loại phí liên quan thấp hơn và tiềm năng giá và lợi nhuận cho thuê lớn.

Nhu cầu ngày càng lớn đối với các căn hộ cao cấp là một trong những lý do dẫn đến số lượng căn hộ cao cấp mới gia tăng. Theo JLL Việt Nam, TP. Hồ Chí Minh chào đón khoảng 4000 căn hộ cao cấp mới vào nửa cuối năm 2024. Theo đó, phân khúc căn hộ cao cấp TP. Hồ Chí Minh ghi nhận 167 giao dịch trong quý 2/2024, chủ yếu đến từ dự án Zeit River Thủ Thiêm (GS E&C). Các dự án căn hộ cao cấp khác thu hút sự chú ý lớn bao gồm Eaton Park (Gamuda), The Meadow (Gamuda) và L'arcade (PHM).

Bất chấp giá căn hộ bất động sản, đặc biệt ở phân khúc cao cấp tiếp tục có mức giá tăng từ 15-20%/năm, thị trường căn hộ cao cấp gồm phân khúc Cao cấp, Hạng sang và Siêu sang được sự đoán tăng vọt vào nửa cuối năm 2024, do các sự kiện ra mắt bắt đầu được đẩy mạnh vào khoảng thời gian này. Với tốc độ phát triển như hiện nay, phân khúc bất động sản cao cấp dự đoán chứng kiến những tăng trưởng mới trong năm 2025, cả với các dự án mới và những dự án vừa được công bố. 

>> Xem thêm: Tại sao người mua chọn bất động sản hàng hiệu?

Để hiểu thêm về bất động sản hàng hiệu, mời bạn đọc tham khảo thông tin tại ấn phẩm WWK Property 2 - Bất động sản hàng hiệu hiện đã có mặt trên Tiki và các nhà sách trên toàn quốc, có thể đặt mua online trên website hoặc fanpage của WOWWEEKEND.