Properties Opportunity Meet The Experts Hà Nội 2024: Ngành BĐS và Nghỉ dưỡng Việt Nam hướng đến chu kỳ phát triển mới

Hội nghị Meet The Experts (MTE) 2024 vừa diễn ra vào ngày 24/10 tại Hà Nội với chủ đề "Kiến tạo nền tảng bền vững cho các dự án bất động sản & nghỉ dưỡng", tập trung chia sẻ các xu hướng nổi bật trên toàn cầu cùng với những chuyển động trên thị trường trong nước, thu hút sự tham gia đông đảo của các nhân sự trong ngành bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam.

Việt Nam đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến yêu thích của du khách châu Á, đặc biệt là từ thị trường Hàn Quốc. Sản phẩm du lịch và lưu trú tại Việt Nam ngày càng đa dạng, với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu khách sạn mới, thuộc nhiều phân khúc khác nhau có thể đáp ứng nhu cầu của các tệp khách trên thị trường. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, chia sẻ:

“Ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang khôi phục mạnh mẽ, phần lớn điểm đến ghi nhận sự cải thiện về nguồn cầu, cũng như hoạt động kinh doanh.”

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc, Savills Hotels

Phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang ghi nhận kết quả hoạt động kinh doanh tích cực nhất. Thị trường "ngôi nhà thứ hai" vốn bị ảnh hưởng bởi các biến động trong thời gian qua, lại cho thấy tín hiệu phục hồi với một vài dự án ghi nhận mức độ quan tâm cùng tỷ lệ hấp thụ khả quan. Ông Mauro cũng cho biết thêm:

"Đối với phân khúc Bất động sản nhà ở, chúng tôi cũng nhận thấy một số chủ đầu tư chú trọng thiết kế không gian sống tương tự các dự án nghỉ dưỡng và tích hợp nhiều tiện ích, đặc biệt là các tiện ích chăm sóc sức khỏe, nhằm đem đến các trải nghiệm độc đáo cho cư dân cũng như góp phần gia tăng giá trị bất động sản."

Chuyển động thị trường và xu hướng nổi bật

Trong phiên thảo luận về thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam, các đại diện cấp cao đến từ Tập đoàn khách sạn Accor, BIM Group, T&T Hospitality, Vinpearl Holding Company, M Village, SOJO by ROX và VinHMS đã cùng trao đổi về tình hình hoạt động kinh doanh khách sạn tại Việt Nam, những xu hướng đang dẫn dắt thị trường và các cơ hội tăng trưởng trong tương lai.

Các diễn giả chia sẻ góc nhìn chuyên môn về xu hướng tái định vị đang diễn ra trong ngành khách sạn, đồng thời thảo luận về mô hình thuê lại các bất động sản để vận hành kinh doanh khách sạn, và triển vọng tăng trưởng của các xu hướng này. 

Trong thời gian gần đây, nhu cầu thuê lại các khách sạn để khai thác kinh doanh lưu trú từ các công ty lữ hành đang gia tăng. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự phục hồi của nhóm khách quốc tế, chủ yếu đến từ các thị trường châu Á và một số nước châu Âu.

Điều này tạo động lực để các các công ty lữ hành, đại lý du lịch hướng đến hoàn thiện hệ sinh thái kinh doanh, bao gồm cung cấp dịch vụ lưu trú nhằm gia tăng lợi thế cạnh tranh, cải thiện biên lợi nhuận hoạt động. Nhóm nhà đầu tư này thường tập trung vào các dự án có quy mô từ 100 đến 150 phòng, nằm ở các điểm đến du lịch quen thuộc, với đa dạng các tiện ích, hạ tầng du lịch.

Triển vọng hoạt động kinh doanh 2025

Các diễn giả cũng thảo luận về tình hình hoạt động và triển vọng kinh doanh trong năm 2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và một số điểm đến ven biển. Năm 2025, Việt Nam đặt mục tiêu thu hút 25 triệu lượt khách quốc tế. Đến hết tháng 09 năm 2024, cả nước đã đón gần 12,7 triệu lượt khách quốc tế, tiến dần đến mục tiêu 18 triệu lượt của năm nay.

Để có thể đạt được mục tiêu này, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan hữu quan và doanh nghiệp trong ngành, bao gồm từ các doanh nghiệp khai thác cảng hàng không, các hãng hàng không đến các khách sạn, công ty lữ hành, đại lý du lịch và các đơn vị cung cấp dịch vụ khác. Ông Mauro nhận định:

“Việt Nam cần chú trọng hơn nữa công tác quảng bá, truyền thông các điểm đến du lịch mới, nhằm thúc đẩy hoạt động du lịch tại nhiều địa phương và đa dạng hóa sản phẩm du lịch, giảm thiểu tình trạng quá tải và nguy cơ khai thác du lịch quá mức tại một số điểm đến chính, góp phầp phát triển du lịch bền vững hơn.”

Những xu hướng đang định hình thị trường

Tại hội thảo MTE, các diễn giả đến từ VinaCapital, HotStats và Savills Hotels chia sẻ góc nhìn chuyên môn về tình hình kinh tế vĩ mô, tổng quan hoạt động kinh doanh khách sạn, sức hấp dẫn của các thương hiệu bán lẻ cao cấp tại các dự án phức hợp, cũng như các chuyển động nổi bật trên thị trường Branded Residence (Bất động sản mang thương hiệu).

Bên cạnh đó, các đại diện cấp cao đến từ Radisson Hotel Group, Cloud Collective, Dark Horse Architecture và Magnolia Quality Development chia sẻ về các xu hướng và mô hình phát triển nổi bật trên thị trường bất động sản và nghỉ dưỡng, như mô hình khách sạn lifestyle với phong cách thiết kế và trải nghiệm đặc sắc, mô hình glamping cao cấp, bài học kinh nghiệm về phát triển bền vững từ các khu nghỉ dưỡng tại Bali và kinh nghiệm thực tiễn từ nhà phát triển bất động sản hàng đầu Thái Lan về tích hợp yếu tố wellness vào quá trình phát triển bất động sản nhà ở. 

Xuyên suốt phiên thảo luận về thị trường bất động sản, các đại diện cấp cao từ Savills, TCC Land International, Hoiana Resort & Golf, Alphanam Group, Meliá Hotels International, MIK Group Vietnam và Indochina Kajima cùng thảo luận về các yếu tố quan trọng kiến tạo một dự án hạng sang và chia sẻ kinh nghiệm phát triển dự án phức hợp.

Các diễn giả đưa ra nhận định về hiện trạng và triển vọng tương lai của Branded Residence tại Việt Nam, tiềm năng phát triển tại Hà Nội và TP.HCM cũng như vai trò của thương hiệu trong quá trình phát triển, vận hành dự án. Buổi thảo luận cũng nhấn mạnh vai trò của yếu tố bền vững với trọng tâm đem đến các trải nghiệm toàn diện về không gian sống, chất lượng dịch vụ tại các dự án bất động sản và nghỉ dưỡng.

Meet The Experts (MTE) là hội nghị chuyên đề thường niên lĩnh vực bất động sản và nghỉ dưỡng lớn nhất trong khu vực, do Savills Hotels, WeHub cùng các đối tác đồng tổ chức với mục tiêu tăng cường kết nối, tạo ra cơ hội hợp tác và cung cấp những thông tin hữu ích đến các chủ đầu tư, chủ sở hữu khách sạn, nhà điều hành khách sạn, và các đơn vị chuyên gia tư vấn trong ngành.

>>Xem thêm: Chờ đón chu kỳ mới của thị trường bất động sản và nghỉ dưỡng tại Việt Nam