Properties Opportunity Mua nhà hạng sang: Đắt thôi chưa đủ

Khi thị trường bất động sản hạng sang đang ngày càng sôi động, giá trị của bất động sản phân khúc này sẽ không chỉ dừng lại ở giá tiền. Quá trình đưa ra quyết định lựa chọn một bất động sản hạng sang phù hợp cũng quan trọng không kém quá trình mua bán. Và mua bất động sản cao cấp cũng sẽ khác so với mua bất động sản thông thường. 

Nếu như vài năm trước đây, thị trường bất động sản hạng sang không quá cạnh tranh, nhưng xu hướng này đã đảo chiều với nhiều sự lựa chọn hơn nhưng nhu cầu cũng lớn hơn. Vì thế, việc tìm hiểu kỹ khi mua bất động sản hạng sang là bước đặc biệt quan trọng để lựa chọn đúng loại bất động sản để mang về giá trị tối ưu nhất. 

Mong muốn cá nhân 

Bạn mong muốn điều gì ở ngôi nhà hạng sang của mình? Toà nhà có hồ bơi tầm nhìn đẹp? Nội thất cao cấp được trang bị sẵn, hay bạn muốn tự trang bị nội thất? Ngôi nhà thông minh tối đa hay chỉ cần vài tính năng thông minh? 2 phòng hay 3 phòng? Ngôi nhà gắn với thương hiệu hay điều này là không cần thiết? Ban công rộng hay không? Bạn có cần phòng thể dục trong nhà? Bạn muốn có sự riêng tư tối đa hay sôi động cũng được?… Càng xác định cụ thể các ưu tiên này, danh sách những sự lựa chọn cũng sẽ đỡ khiến người mua nhà choáng ngợp hơn. 

Vị trí là yếu tố quan trọng 

Nếu không nói là quan trọng nhất. Ngoài khả năng kết nối tới những tiện nghi cần thiết cho lối sống của từng cá nhân, các tiện ích ở khu vực sinh sống cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt, điều này cũng đi kèm với cân nhắc những kế hoạch tương lai. Nếu có ý định mở rộng quy mô gia đình, chắc chắn người mua nhà sẽ muốn tìm kiếm những khu vực thuận tiện hơn, có môi trường tốt, có hệ thống trường học, công viên, khu vui chơi… 

Nếu người mua đang tìm kiếm một bất động sản ven biển, họ cũng cần đảm bảo sẽ không có bất động sản xây sau đó chắn tầm nhìn biển của căn nhà của họ. Nếu căn hộ đẹp, nhưng ở vị trí không thuận lợi, điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị sau đó của bất động sản, đặc biệt là bất động sản hạng sang. Vì thế, càng nắm bắt xu hướng quy hoạch khu vực có bất động sản, loại tiện nghi địa phương đó có, người mua sẽ càng có cơ sở vững chắc hơn để đưa ra quyết định. 

Hiểu biết về nhà phát triển và chất lượng vật liệu

Mua nhà hạng sang không phải quá trình một sớm một chiều. Hãy đảm bảo bạn đã tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư hay nhà phát triển. Bằng việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm và uy tín, bạn sẽ có thể chắc chắn bất động sản của mình được phát triển bởi một chủ đầu tư đáng tin cậy, có thể cung cấp chất lượng đúng như họ quảng cáo. 

Ngoài ra, khi đầu tư vào bất động sản hạng sang, người mua cũng cần cân nhắc đến tuổi thọ, độ bền, cũng như chi phí bảo trì căn nhà. Ngoài đánh giá cẩn thận vật liệu xây dựng, chất lượng xây dựng, người mua cũng cần nắm bắt mức độ bảo trì cần có sau khi mua nhà, cũng như những yêu cầu bảo trì các tiện ích sang trọng để tính toán được phần chi phí này. Nhiều bất động sản hạng sang cung cấp các tiện ích đa dạng để nâng mức giá tiền, nhưng không có nghĩa người mua cần những tiện ích này và sẽ sử dụng chúng. Xác định khả năng tương thích của tiện ích với căn nhà cũng sẽ giúp người mua đưa ra quyết định thông minh hơn. 

Nội thất “mở” 

Bất động sản hạng sang sẽ “sang trọng” theo thời gian nếu những món đồ nội thất sang trọng có chất lượng cao, và luôn hợp thời. Yếu tố thiết kế bất động sản cũng như vậy. Tất cả các không gian sống, thiết kế tòa nhà, căn nhà, thiết kế từng khu vực như bếp, nhà tắm, phòng ngủ, tổng quan nội thất… đều cần mang giá trị bền vững và có thể trở thành tài sản có giá trị tăng theo thời gian.