Properties Opportunity Nên mua căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ?

Mua bất động sản không đơn thuần là lựa chọn nơi để ở, đây cũng là khoản đầu tư lâu dài, vì thế việc lựa chọn một bất động sản phù hợp với tiêu chí ngắn hạn và dài hạn là vô cùng quan trọng. Nhu cầu, giá trị bán lại và sự tăng giá của bất động sản chịu nhiều ảnh hưởng như vị trí, quy mô và xu hướng thị trường. Tuy nhiên, trước số lượng sản phẩm bất động sản ngày càng tăng mang đến những lựa chọn phong phú, ngay cả việc chọn căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ cũng có thể khiến người mua nhà “đau đầu”. 

Để giải đáp bài toán này, những gia chủ tương lai cần cân nhắc đến một số đặc điểm như nhu cầu thực tế về không gian, sở thích, thói quen, công việc và cả tiện nghi. 

Đầu tư ban đầu 

Lựa chọn giữa bất động sản 2 hay 3 phòng ngủ cũng là lúc khách mua đang cân nhắc cho khoản đầu tư ban đầu. Dù thông thường căn hộ 2 phòng ngủ sẽ rẻ hơn 3 phòng ngủ, mức giá này có thể được nhiều người ưu ái hơn. Tuy nhiên, với những gia đình có đông thành viên, hay có kế hoạch thêm thành viên, đón tiếp người thân thường xuyên, không gian rộng lớn hơn của căn hộ 3 phòng ngủ sẽ mang lại nhiều giá trị hơn. 

Ngoài ra, với nhu cầu làm việc từ xa ngày càng lớn, một phòng riêng cho mục đích làm việc cũng có thể đến cùng nhiều lợi ích trong việc mang đến sự riêng tư cho không chỉ công việc mà cả những hoạt động sở thích, thể thao, hoặc không gian cho những nhu cầu sang trọng hơn như phòng chiếu phim, phòng thiền…Đây là tính linh hoạt và chức năng cho tương lai lâu dài, nhằm đảm bảo việc sử dụng không gian hiệu quả.  

Kích thước và không gian 

Số lượng phòng ngủ cũng ảnh hưởng đến kích thước và không gian tổng thể. Nhà 3 phòng ngủ có thể có diện tích lớn hơn nhà 2 phòng ngủ, nhưng cũng có thể làm hẹp lại không gian sinh hoạt chung hay số lượng phòng tắm liền kề. Diện tích phòng ngủ của những căn hộ 3 phòng ngủ này cũng có thể hẹp hơn, khiến môi trường sống không còn được thuận tiện và dẫn đến ảnh hưởng đến nhu cầu sinh hoạt cũng như phục vụ tối ưu chức năng không gian. 

Vì thế, việc cân nhắc diện tích, đánh giá phòng ngủ, phòng tắm, khu vực bếp và phòng sinh hoạt chung là vô cùng quan trọng. Những yếu tố nhỏ như hướng góc hay không gian cho đồ nội thất cũng sẽ tác động đến yếu tố trang bị cho căn hộ sau đó. 

Chi phí bảo trì và tiện ích 

Số lượng phòng ngủ có thể ảnh hưởng đến chi phí bảo trì và tiện ích phát sinh. Những căn hộ có diện tích lớn hơn, hay nhiều phòng ngủ hơn thường đến cùng nhiều chi phí cao hơn như vận hành, năng lượng, và bảo trì không gian. Vì thế, khi đưa ra quyết định, người mua cần tính toán hay dự toán về những khoản phát sinh này để quyết định diện tích bất động sản phù hợp. Trong khi đó, nhà hai phòng ngủ thường dễ quản lý, ít tốn kém hơn, đặc biệt phù hợp với những người coi trọng sự tiện lợi, ít phải dọn dẹp, ít phải bảo trì. 

Những tiện ích bổ sung mà dân cư có thể tiếp cận cũng là yếu tố quan trọng. Dù là nhà 2 hay 3 phòng ngủ, những tiện ích cần được lưu tâm như an ninh, khu vực thể thao công cộng, khu vực giải trí, máy phát điện, camera giám sát, phòng chơi trẻ em…. Vị trí, những tiện ích thoải mái, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống sẽ là một trong những chỉ tiêu hữu ích giúp khách mua nhà lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ trong trường hợp phải so sánh những dự án khác nhau.